不動産選び.net　別荘購入のポイント

不動産会社をじょうずに活用
別荘地に何回も足を運ぶのは時間と費用がかかる。物件選びは地元の不動産会社（当館）に希望条件や予算を伝え、メールで頻繁にやりとりをする。下見は予約して行くこと。

感性に響くか否かを大切に
別荘は趣味的な持ち物だけに、自分の感性に合致する場所・建物でないと購入後に悔やむことになります。気に入らないのに予算の関係で我慢して買うのは、やめた方がいいと思われます。

管理体制も重要
管理費はかかるが、しっかりした管理体制の別荘地を選んだほうがいいです。購入後に失敗する例が多く見られます。特に別荘としての利用を考えると重要になります。

管理費・税金も調べて予算作りを
管理事務所のある別荘地では管理費が年５万円から１０万円程度かかります。光熱費・税金も本宅の５０％程度の出費に。住宅ローンの返済を抱えている場合の購入は慎重に。

冬の過ごし方がどうなるか調べる
別荘は夏季の避暑用だけでなく、通年利用できる方が便利。冬の積雪量、寒さ、断熱性能、暖房などをチェックする。また、除雪対策もお忘れなく。周辺の冬のレジャー施設の有無も調べておきましょう。気候や地形は建物の耐久性に影響します。入念なチェックが必要になってきます。

目的に応じて割り切る買い方も
別荘の利用目的を思い切って限れば、選ぶ物件の幅は広がります。例えば夏だけ避暑で使う、夏季のアトリエ用なら山小屋風の低価格物件でもあまり問題ない。

もちろん温泉の有無も調べる
温泉も重要なポイント。権利金や使用量、温泉管理費なども調べておく必要があります。特に温泉の泉質と温度は購入後の維持費にかかわってくる。（加温のためのボイラーの維持など）

楽しまなければ意味がない
資金計画で絶対に無理をしてはいけない。余裕がないとせっかくの別荘ライフも修繕費などの出費のたびに不快な思いをして、楽しむところではなくなってしまいます。